PLAN REGULADOR DE LIBERIA: RESTRICCIONES PARA CONSTRUIR, CESIÓN DE TERRENOS Y COSTOS SIN ACLARAR

• La empresa contratada por la Municipalidad de Liberia para elaborar el nuevo Plan Regulador es ECOPLAN S.R.L., y el monto adjudicado fue de: ₡189.899.609.

• Liberia requiere organizar su desarrollo, pero prioritariamente necesita respuestas claras de la hoja de ruta.

  

  Audiencia Pública: Plan Regulador de Liberia

¿Conoce usted cómo podría afectar el nuevo Plan Regulador a su propiedad?

Entre los principales puntos señalados destacan:

• Condominios: La propuesta establece un límite de 10.000 metros cuadrados de terreno para su construcción.

• Cesión de terrenos: Asistentes cuestionaron que el porcentaje de terreno que deberán ceder los propietarios sería mayor al establecido en otros cantones, reduciendo el área aprovechable de sus propiedades.

• Fraccionamiento de lotes: Se plantean restricciones para uso residencial en zonas fuera de cabeceras y centros urbanos. Además, se señalaron posibles contradicciones entre las tablas y el reglamento.

• Construcciones existentes: No quedó claro qué ocurrirá con viviendas y comercios que actualmente no cumplen los nuevos retiros propuestos.

• Nuevas áreas públicas: Se cuestionó cuánto costará mantener los terrenos que pasarían a dominio municipal y de dónde saldrán los recursos para su mantenimiento.

• Nueva zonificación: Sigue sin precisarse cuántas propiedades verán modificadas sus posibilidades de construcción

A estos cuestionamientos se suma que, según lo expuesto durante la audiencia, solo se ha presentado públicamente el 90% del plan y aún están pendientes respuestas del AyA y del ICE.

La pregunta central es: ¿cómo podrán los propietarios conocer el impacto real sobre sus terrenos y presentar objeciones antes de la aprobación definitiva?